مسکن به پای بازارهای مالی می‌رسد؟

قیمت مسکن چه زمانی کاهش می‌یابد

0

 با این وجود رشد قیمت مسکن طی دو ماهه گذشته به صورت غیرعادی اتفاق افتاده و اعتبار اظهارنظرهای کارشناسان این بخش را نیز زیرسوال برده‌است.

همچنان معادله عجیب در بازار مسکن ادامه دارد به طوری که تعداد معاملات کم و قیمت‌ها گران‌تر می‌شوند. هزینه نهادهای تولید در صنعت ساختمان رشد قابل توجهی داشته‌است. به طوری که برخی پروژه‌ها با برآورد حداقل سه برابری در قیمت‌ها نیز مواجه شده‌اند.

 با این وجود رشد قیمت مسکن طی دو ماهه گذشته به صورت غیرعادی اتفاق افتاده و اعتبار اظهارنظرهای کارشناسان این بخش را نیز زیرسوال برده‌است.

حسین عبده‌تبریزی یکی از قدیمی‌ترین تحلیلگران بازار مسکن چندی قبل پیش‌بینی کرده بود وضعیت بازار به سمت تعادل و حتی کاهش قیمت‌ها پیش برود. اساس تحلیل او براین منطق استوار بود که با افزایش بیشتر قیمت‌ها، مردم ار خرید دست می‌کشند و بازار از تعادل خارج و برای بازگشت خرید و فروش مجبور به کاهش قیمت‌ها می‌َشود

معامله‌گران بازار مسکن نشان داده‌اند اعتقادی به این تحلیل ندارند و مدام قیمت‌ها را گران و گران‌تر می‌کنند که ارزش اسمی‌ دارایی‌هایشان افزایش پیدا کند.

 این وضعیت تایید می‌کند نباید طی ماه‌های آینده در انتظار کاهش ناگهانی و حتی مقطعی قیمت مسکن بود چراکه وضعیت رشد در بازارهای مالی ادامه پیدا می‌کند و نرخ تورم هم روندی فزاینده به خود گرفته‌است. در این موقعیت بازار سرمایه‌ای مانند مسکن با مانعی برای ادامه رشد همراه نخواهد بود.

 

ارسال یک پاسخ

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.